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二手交易

桂平二手房:实用看房小技巧
  不看白天看晚上  入夜后看房,能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。  不看晴天看 ...
2015-1-29 17:32
桂平二手房:二手房交易中常用到的术语
  二手房常见术语  二手房  二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手",第二次交易则为"二手"。北京的已购公房和经济适用房上市的政策,成就了二手房市场。一些无房的人,可以买一套别人多 ...
2015-1-29 17:30
桂平二手房:最新二手房交易合同范本
  卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________  买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房 ...
2015-1-29 17:23
桂平二手房:中介在二手房交易中起到什么作用
  二手房交易可根据房屋的产权类型分为有证交易和合同交易;以及服务内容分为转让过户(或更名),银行贷款,垫资解押等项目。买卖双方应根据只身房屋状况及买方的经济状况来委托中介办理。  其中的交易流程还是 ...
2015-1-29 17:20
桂平二手房:如何在二手房交易中做个明白人?
  目前在二手房买卖中买卖双方要签订的主要合同有两个,即买卖双方的房产交易合同以及买卖双方、中介三方一起签署的三方居间合同,这两个合同一般都会由中介机构提供格式合同;其中买卖双方的房产交易合同一般不会 ...
2015-1-29 17:14
桂平二手房:二手房交易税费介绍
  二手房交易税费介绍  正常过户  二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同,在交易税费的收取上也存在着一定的区别,不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营 ...
2015-1-29 17:09
桂平二手房:二手房交易税起征点
  二手房交易税起征点  二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据  普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总 ...
2015-1-29 17:08
桂平二手房:2015年二手房交易最新税率
  二手房交易税率计算方法  买方:  1、契税:  成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)  2、交易服务费:  建筑面积(平方米)×3元  3、交易印花税:  成交价或评估价 ...
2015-1-29 17:06
桂平二手房:2015年最新二手房交易税种
  二手房交易税种  (一)契税。  符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的, ...
2015-1-29 17:03
桂平二手房:房产转让税费
  房产转让税费  根据国家税法有关政策规定,个人转让房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服 ...
2015-1-29 17:02
桂平二手房:二手房购买需要注意的事项
  房屋产权是否明晰  有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同 ...
2015-1-29 16:58
桂平二手房:二手房的交易步骤流程
  现在住房已是社会广泛关注的焦点,随着房价的居高不下,人们越来越多选择二手房,这里和大家分享一下二手房交易的一般流程。可以给那些办理二手房的一点帮助。  买方咨询  买卖双方建立信息沟通渠道,买方了 ...
2015-1-29 16:55

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